老王与妻子刘女士是经介绍认识的，两人各方面都还是非常合适的，所以两人不久就结婚了。婚后老王与妻子刘女士共同按揭贷款购买了一处房屋，该房屋登记在双方名下。不过这个房子的首付却不是老王夫妻俩自己支付的，老王母亲因为年迈于是通过案外人向老王转账三十万元，为这对新婚的小夫妻支付了房屋的首付，以后的日子老王与妻子刘女士便共同分期还贷。

但生活没能正常继续太久，老王与妻子刘女士的却因为了解过少最终还是不能将婚姻继续下去，于是两人原则了离婚。两人对其他的财产都划分清楚并未异议，最大的争议还是来源于婚后的这个房子。老王认为这个房子首付是母亲出的，并且母亲也找来了银行员工作证，确认当时是老王母亲本人到该行提款三十万元，而且老王母亲说儿子老王向她借款三十万元，担心儿子不还，让银行柜员转账帮忙证明一下。于是在老王母亲提取现金三十万元后，同日存入柜员丈夫，也就是案外人的账户，由案外人向老王转账30万元。次日，老王与妻子刘女士支付房屋首付款、定金、车位款共计三十万零一千元。妻子刘女士对事情的过程并不否认，但对老王母亲声称这笔钱是借的给出相反的说法，认为但是这个钱本就是老王母亲自愿出的，这是赠与。就这样因感情不和离婚的二人，因对婚后老王母亲30万元出资是借款还是赠与不能达成一致意见而走上法庭。

那么这笔首付到底应当如何认定呢？

考虑到老王、妻子刘女士与老王母亲的特殊关系及我国的人情风俗，父母未要求子女出具借条为常理所默认。老王提供的银行取款、存款凭证及转账记录证明款项已经交付，结合银行员工的证言，应认定老王母亲30万元出资系借款，法院依法判决30万元为老王、妻子刘女士夫妻债务，并依法予以分割。

如今受高房价影响，儿女刚参加工作又面临成家压力，经济条件有限的情况下父母出资赞助购房是常事。但婚后父母出资并不当然认定为赠与，而应该首先尊重父母子女间对出资性质的约定，只有在没有约定或约定不明时，才涉及将父母出资行为认定为赠与的问题。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。其适用的前提为父母出资能够被认定为赠与性质，解决的是赠与夫妻一方还是夫妻双方的问题。反言之，父母出资并不必然就认定为赠与。本案中，鉴于老王母亲与老王的母子关系，老王母亲虽未要求老王出具借条，但根据银行员工的证言，银行取款、存款凭证及转账记录，老王母亲的真实意思并非无偿赠与而是借款。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法>婚姻家庭编的解释（一）》实施后，父母为结婚后的子女购置房屋出资的，没有约定或约定不明确的，无论是全额出资还是部分出资，无论是登记在子女一方名下还是夫妻双方名下，均视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产。据此建议，父母为结婚后的子女购置房屋出资时，最好由父母、子女及配偶签订书面协议，明确父母出资系赠与还是借款。如是赠与，尚需明确约定是赠与子女一方还是夫妻双方；如是借款，约定清楚还款期限及利息等内容。

   从中国现实国情看，子女刚参加工作缺乏经济能力，无力独自负担买房费用，而父母基于对子女的亲情，往往自愿出资为子女购置房屋。大多数父母出资的目的是要解决或改善子女的居住条件，希望让子女生活更加幸福，而不是日后要回这笔出资，因此，在父母一方主张为借款的情况下，应当由父母来承担证明责任，这也与一般人的日常生活经验感知一致。